合同专项条款

合同通用条款和专用条款司法解释

1、住房城乡建设部、工商总局《关于印发建设工程施工合同(示范文本)的通知》对于“《示范文本》的组成”的说明中解释，通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定。

2、专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。专用合同条款和通用条款具有同等的法律效力，但是二者存在一定的不同。

3、法律分析：合同通用条款是指根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。合同通用条款是相对于专用条款而言的，法律效力低于合同的专用条款。