地役权合同生效

中国有地役权吗

我国《民法典》规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

(1)地役权是存在于他人不动产上的物权。(2)从属性地役权从属于需役地所有权或使用权，不得与需役地分离而单独让与。

土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、 土地租赁 权、土地借用权、耕作权、土地 抵押权 等。

土地上已经设定土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权的，未经用益物权人同意，土地所有者不得设定地役权。

法律主观：物权法所称的物权包括所有权（不动产的所有权和对动产的所有权）、用益物权（包括建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等）、担保物权（包括抵押权、质权、留置权等）。

法律主观：民法典规定的用益物权包括哪些民法典规定的用益物权包括有地上权、地役权、典权、用益权四个大类。