购房合同怎么过户

购房合同可以过户吗

1、只有购房合同可以转让，但由于其不具备房产证，故只对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同的效力。

2、只有购房合同是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，只有购房合同没有房产证自然也就谈不上过户。

3、综上所述，购房合同是可以更名的，但其更名是存在风险的。大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少购房合同姓名，但一般只有一次机会。如果所购房子还没有备案，是可以进行更名的。

4、只有购房合同过户会有一定风险，如果楼盘信誉较好，资格齐全也是可以交易的。