营改增后合同税务条款

营改增后单位出租房屋需要缴纳哪些税

营改增后，企业出租房屋需要交增值税、房产税、印花税和企业所得税。关于增值税 企业出租房屋时一般纳税人的增值税适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

按照5%征收率计算缴纳增值税；对营改增之后取得的不动产对外出租收入只能按照一般计税方法计算缴纳增值税，增值税税率为9%。

营改增后租金的税率有两种，分别为11%和17%。具体规定如下：提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。提供有形动产租赁服务，税率为17%。

营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务（可抵扣进项税额），税率为11%。

营改增后出租不动产增值税税率为11%。（自2018年5月1日起改为10%）和5%的征收率。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。房产税按年征收、分期缴纳。