租赁合同抗辩权

出租人要求支付租金承租人提出免交租金是抗辩权还是应当提起反诉_百度...

1、在出租人未交付租赁物的情形下，承租人有权据此行使履行抗辩权不支付租金。出租人如果已经交付租赁物，只是存在交付租赁物延迟的情形下，承租人有权向出租人主张延迟交付租赁物的违约责任。

2、承租人不交房租出租人可以对承租人进行催告，催告后经过合理期限仍不履行义务的可以申请调解，也可以向法院起诉要求对方履行义务，如果承租人继续不履行义务，出租人可以主张解除合同，并要求承租人赔偿损失。

3、如果原告在合同履行过程中也有过错的，可以进行抗辩或提起反诉要求原告承担责任。另外的，还可以从租金的结算是否正确、拖欠租金的具体原因等方面进行答辩或抗辩。

4、如果出租人提供的租赁物不符合合同要求，承租人可以拒绝支付租金。这种情况通常属于质量问题引起的纠纷，应该通过协商和法律途径解决。

5、（二）如果原告在合同履行过程中也有过错的，可以进行抗辩或提起反诉要求原告承担责任。（三）另外的，还可以从租金的结算是否正确、拖欠租金的具体原因等方面进行答辩或抗辩。