租赁合同风险

商铺租赁合同中的风险问题

转租房屋：在商铺经营状况不佳时，可能会涉及将商铺转租的问题。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

一定要看房产证，不管房子产权属于个人还是集体，必须要看房产证，核对房东对这个店铺的拥有权，主要是避免有人顶替房东签租赁合同，担心签了之后他拿钱跑了，对自己是很大的损失。

在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失；若承租方违约，出租方应对承租方适当补偿。(5)转租房屋。在商铺经营状况不佳时，可能会涉及将商铺转租的问题。