商品房买卖合同判决书

当事人签订商品房买卖合同后约定回购是否不属于约定解除情形判决书

1、无处分权的人处分他人财产，签订商品房买卖合同，未经权利人追认的，该合同无效。

2、首先，楼盘回购肯定不属于房屋买卖合同无效的情形，这个房屋买卖合同是有效的，因此回购这个合同条款才生效，否则，连楼盘回购本身也根本就是无效的了。那么，这种楼盘回购方式，是否属于合同撤销呢？也不太像。

3、第二条：未取得房屋所有权证书而签订的房屋买卖合同，应当认定为有效合同。卖方不履行合同规定的交货义务，应向买方承担违约责任。