空间租用合同

租小型办公室签合同要注意什么

签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋首个月的租金的费用。注意约定免租期。交付的办公室一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。

个人和公司签订房屋租赁合同需要注意以下几点：出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。

在合同中要注明对租金的涨幅和涨租频率。约定免租期房屋要装修，一般房东会给免租期。不同的房东免租期长短不同。通常的免租期是30天到45天，用于租客装修或申办证照的时间宽限。确定清楚保证金俗称“押金”，一般一次性交三个月的保证金，并且保证金是不计利息的。

对于退租后的房屋现状交付，应该尽量避免签“房屋恢复成刚租赁时的原样”。这样可以免去租户在房屋退租时，还得忙于应付为原房屋进行恢复装修，这种兼职就是既费神、又费钱的麻烦。

需要注意有：代表公司签字的人的身份、要相对正规的盖印公司财务章的收款收据，约定好房租支付的方式和方位维修的内容，明确双方的权利和义务等。出租人与承租人应签订书面租赁合同。租赁双方应当在祖赁合同签订后三十日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。

标的的合法性，用途，承诺提供的必要的条件全部明确在合同中。租赁时间、标的物描述要准确。违约责任要清楚。解决争议的办法要明确。

房屋租赁合同范本打印

1、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为补偿。租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。

2、第一部分房屋概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。

3、出租方（以下简称甲方）地址：（具体地址）法定代表人：（全名）承租方（以下简称乙方）地址：（具体地址）联系电话：（电话号码）法定代表人：（全名）甲、乙双方基于平等、自愿、互利原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，协商一致，特订立本房屋租赁合同。

4、房屋租赁合同电子版可打印3 出租方（以下简称甲方）：__有限公司 承租方（以下简称乙方）：_x有限公司 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 乙方租用甲方座落在_x11号2栋3楼建筑面积为80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日开始计算。

5、本合同由甲方和乙方达成，旨在明确双方关于房屋租赁的权利与义务。甲方为出租方，包括本人、授权代表、国籍、身份证、护照、营业执照号码、地址、邮政编码、联系电话、传真、E-mail。乙方为承租方，包括本人、授权代表、国籍、身份证、护照、营业执照号码、地址、邮政编码、联系电话、传真、E-mail。