地役权合同生效的条件

地役权什么时候生效

1、【法律分析】地役权一般自地役权合同生效的时候予以设立，地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

2、法律主观：根据《民法典》第三百七十四条的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

3、符合生效条件的地役权，即可生效：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。(前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

4、地役权自地役权合同生效时设立。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，其发生须有两个不同归属的土地存在，地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

5、法律主观：地役权在地役 合同生效 时设立。当事人既可以登记，也可以不登记，但是未登记的，不得对抗善意第三人。因此，地役权在合同生效时设立，而不是在登记时设立。