购房合同有什么作用

买房时购房合同有什么用

购房合同上面会明确写上购房者的名字，就能够明确双方的权利和义务，并且作为一个重要的依据，体现出了是买卖过程当中履行的一个重要凭证。后期如果发生了纠纷，就可以凭借购房合同，作为合法的依据，维护自己的权益。

购房合同是有法律效益的，相当于盖章了房子买卖双方的买卖关系，也是对买卖双方的权利和义务做了一个明确的规定，也严格标明了双方的责任，购房合同也是买卖双方履行各自责任的主要证据，同时也是以后维权的重要证据。

法律主观： 购房合同 主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。 购房合同是 按揭贷款 的必备材料。 购房合同是缴纳营业税（卖方）、 契税 （买方）的依据之一。

购房合同有什么用？如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。