只有商品房预售合同

商品房预售合同受法律保护吗

1、法律主观：商品房预售合同 一般是 有法律效力 的。但是房地产商没有取得 商品房预售许可证 明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2、商品房预售合同会有一定的法律效力，如果当事人违反预售合同，需要承担相应的法律责任。

3、商品房预售合同有法律效力。只要在合同中注明您是给别人代签的，并且别人有委托书的，合同就是具有法律效力的。商品房预售合同不是预约买卖合同、期货买卖合同、附期限买卖合同、分期付款买卖合同。