买卖合同交付

交付在买卖合同中的法律意义

1、所有权 买卖合同标的物的所有权自标的物“交付”时转移，但法律另有规定的除外。【解释】(1)不动产的买卖，所有权自“登记”时转移；(2)动产的买卖，所有权自“交付”时转移，但当事人约定了所有权保留条款的除外。

2、在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

3、在动产的所有权保留买卖合同中，交付也决定其两项后果。在不动产如房屋买卖合同中，交付也决定其中的两项后果。交付 （一）交付的定义 一是客观上占有的转移，二是主观上有转移所有权的意思。

4、房屋买卖合同是一种法律文书，具有法律效力。在房屋买卖中，双方应当明确约定房屋的交易价格、交付时间、房屋权属等相关事项，并在合同中签字确认。一旦双方签订了合同，便具有法律效力，对双方都有法律约束力。

5、法律主观：买卖合同中交付方式主要包括现实交付、简单交付、占有改定、指示交付、拟制交付。出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

6、房屋买卖合同需要满足以下几点才具有法律效力：合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格，具体如下：（1）一般主体要求。