购买二手房定金合同

二手房定金协议签订注意事项

二手房定金合同注意事项？严格审查主合同效力定金协议是主合同的从合同，主合同无效，则定金协议无效。定金协议属于担保合同的一种，《担保法》第5条第一款规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

核实房屋是否正在出租 二手房在交定金前，还需要看下房屋是否正在出租，我国法律上有买卖不破租赁的规，如果该二手房正处于出租状态的话，房屋在出售后，房屋租赁合同将继续有效，同时承租人有优先购买该房屋的权利。