租房合同怎样有法律效益成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要看以下四个方面:(一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。租房合同中约定必要的条款、不违反法律规定,双方签字即成立。...