存量房买卖合同是什么

存量房屋买卖合同是啥?存量房和商品房的区别有哪些?

存量房是指未居住过的二手房，也就是人们所说的“库存待售”的房产，存量房严格地来说是指存量资产，存量房买卖由双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房地产交易中心办理转移登记。

存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

存量房和商品房的区别有产权性质不同、交易方式、价格不同、适用人群不同、质量不同、房龄不同等。产权性质不同 存量房是指已经建成并且有人居住的房屋，一般是二手房。

【法律分析】存量房和商品房区别在于：房屋性质不同，存量房主一般指没有居住过的二手房，商品房是房地产开发进行售卖。

存量房和商品房的区别如下：房屋的性质是不同的，存量房主要指的是没有居住过的二手房，二手房是备过案并再次交易的房产。市场的级别不同，存量市场指一级半市场，二手房指的是三级市场。

存量房买卖关系是买卖双方签订房屋买卖合同，在合同生效后一个月内到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户登记手续。存量房跟商品房有什么区别房产证上存量房和商品房没有本质区别。