没有预售证的合同

开发商没拿到预售证签订的合同是否有效

没有预售证的房屋买卖合同无效。预售许可证具有特殊的法律地位，在没有预售许可证的情况下，禁止开发商企业进行房产预售。在购房者向法院起诉前开发商仍未取得预售许可证的，签署的商品房买卖合同应当认定无效。

没有预售证签订的合同是没有效力的，没有预售证的话开发商是没有资格进行商品房预售的，这种情况签订的合同不被法律支持。不过如果在没有预售证的情况下签订了合同，但是后续开发商的预售证办好了，那么合同就会变成有效的。

房屋买卖中开发商没有预售证，签订的认购协议没有法律效力。