签了合同退房

买了房子签了合同想退房怎么办

已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。

法律分析：签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房违约金情况下也可以退房。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。

签完购房合同后可以退房。如果是开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金。

如果能达成共识，则书面签订正式的退房协议。如果达不成共识，购房者可请求人民法院或者仲裁机构解除购房合同的效力。最后如果退房成功，双方还要到国土登记办理相关手续。办理退房的流程是怎么样的买房人发出退房通知。

房子签了合同，交了定金，在原则上不可以退房。如果开发商没有违反条款，那么此定金是不会退的；但如果开发商有违反合同的条款，一般是会按双倍的定金来退金，对于定金就是属于债务的一种担保方式。